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別墅類別分類都有哪些?你知道別墅原來是這樣分類的嗎?

  大家都知道,別墅是居所外居住的一種享受生活的居所,是第二居所,也是體現居住品質和享受特性的高級居所。目前由建筑衍生出來的別墅類型多種多樣,在進行別墅裝修設計時,對別墅裝飾設計的了解一定要了解業主別墅的類型才能更好地規劃空間,今天小編就為大家解答:別墅裝修設計之別墅有哪些類型?共同了解!

  1.獨戶別墅。

  獨戶別墅即獨門獨院,上有獨立空間,下有私家園地,是極具私密性的獨立式住宅,表現為上下左右都屬于獨立空間,一般房屋周圍有面積不等的綠地、院落。隱私非常強,市場價值更高,定位更高端。

  2.聯排別墅。

  聯排別墅,英文名:Townhouse,十九世紀四五十年代發源于英國新城鎮時期,在歐美流行。原始意義上的歐洲聯排別墅是指城市地區內城市住宅聯排而成的,這類住宅都是眼界的,由于沿街面的限制,所以都在基地上表現為大進小面寬,層數一般在3層至5層之間,而立面式樣則是新舊混合。目前,在許多國家和地區已經十分流行,因其靠近市區、上班方便、工作方便、價格合理、環境優美,成為城市發展進程中不可逾越的一個階段——以住宅郊區化為代表的心態。

  界定:TOWNHOUSE(聯排別墅)有天有地,每戶獨院1到2個車位,還有地下室。該住宅由幾棟不超過三層的單戶別墅并聯而成,其中二至四層為一排,每幾個單元共用外墻,有一個統一的平面設計和一個獨立入口。房屋建筑面積一般都在250平方米左右。

  特點:

  (1)較注重工程的選址,盡量選擇有余地、留綠、留水,交通較為方便。

  (2)這個價位較低,適合中上階層和新貴族階層度身訂造。

  (3)戶型設計豐富,前衛,有特色。

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  3.別墅建筑。

  這座空中別墅起源于美國,叫penthouse,也就是所謂的“空中樓閣”,原指一座位于市中心,最高處的大廈。泛指建在高層樓頂具有別墅造型的躍式住宅。這類空中別墅起源于美國,以“第一居所”和“城市黃金地段稀缺性”為特色,是一種將繁華都市生活推向極致的建筑類型。這就要求產品滿足基本要求,即全景觀別墅,目前此類產品主要存在于所建高檔公寓的頂層,在別墅區還比較少。

  特點:

  空中別墅的建筑形式彌補了高層建筑的諸多弊端,與普通別墅相比,具有地理位置好、視野開闊、通透等優點,給人一種俯瞰都市風光的感覺,顯示出強大的市場競爭力。

  挑高層高:一般住宅的層高是2.7-2.9米,空中別墅的標準高度是3米多,從3.1、3.3、3.6米不等,這比一般的房子挑高幾十厘米,意味著通風更好,采光度也很好。

  4.疊拼別墅。

  層疊別墅是在綜合情景洋房和聯排別墅的基礎上產生的,由多層復式住宅疊加在一起,底層有花園,上層有屋頂花園,通常是四層帶閣樓建筑,這種開間與聯排別墅相比,外立面造型豐富一些,與聯排別墅相比,它具有更高的層次感和層次感,并不會使層次感更強,層次感更強。

  這一疊疊別墅是Townhouse(聯排別墅)的一種延伸,它是在綜合情景洋房公寓和聯排別墅的特點的基礎上,由上下多層復式住宅組合在一起,并在下層有花園,上層有屋頂花園,一般為四層帶閣樓建筑,這種開間與聯排別墅相比,獨立面可豐富的層次感和層次感。

  特點:

  a、購買者是社會中的中產階級,而不是真正的富人。

  稀缺性、私密性比單體別墅要差,定位也多為第一居所。

  疊拼戶型優于聯排別墅的優勢在于布局更合理,不存在聯排進深的一般缺點;此外,疊下有可愛的半地下室,可折疊式露臺,雖然沒有聯排式的見天見地,但優勢不減,甚至更加靈動。

  低矮的樓層:大部分的疊置別墅是四到五層。因為層高受限,一般是兩套別墅住宅的上下重疊。

  低密度:疊加式別墅容積率約為1左右。這比住宅的容積率要高,但是比多層公寓要低。

  房型面積:介于公寓和聯體別墅之間,層疊別墅的建筑面積多為150平方米以上,多數為200-300平方米。一梯兩戶,另加一座空中花園,使業主進門仿佛回到了曠野開闊的空院。

  g、具備別墅所有要素:下單元住戶擁有小花園,上單元住戶擁有大面積的露臺;具有良好不可替代的自然環境;每個家庭都有入戶花園或陽臺花園;架空層避免潮濕和視野不開闊;建筑科技含量高;設計多種回家方式,彰顯業主的尊貴身份;與其他別墅類型相比,價格較低。

  5.雙排別墅。

  這是聯排別墅和獨棟別墅的中間產物,由兩個單元的別墅拼合而成的單棟別墅。





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